房产溢价如何维权？

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• 问溢价如何分割
  

  一般看双方对房产价值达成的共识，无法达成共识的，进行评估。

• 问未上市股权如何溢价转让？
  

  未上市股权可以溢价转让。溢价转让作为个人权利的交换，双方在诚实守信、平等自愿、等价有偿的基础上进行溢价交易。 溢价转让股权转让作为个人权利的交换，双方在诚实守信、平等自愿、等价有偿的基础上进行溢价交易。

• 问房产溢价怎么处理
  

  可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

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