合同变更法律上有效吗

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• 问合同口头变更有法律效力吗？
  

  租赁合同为要式合同，需要以书面形式订立或修改，否则无法证明其存在。

• 问合同变更后还有法律效力吗？
  

  合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩；原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不生效力；物的担保不及于扩张的债权价值额。 合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿；因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。

• 问合同变更协议有法律效力吗？
  

  合同变更协议符合法律规定的情形时有法律效力。 合同变更协议属于民事法律行为的一种，合同变更协议要具备法律效力要求必须符合民事法律行为生效的各个要件。

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