违约金可以变成价格在高值吗？

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• 问合同中提高产品价格违约吗
  

  首先要说明的是B厂已构成违约，反复抬高价格；B厂在10月26日以前的行为因达成了变更协议，是双方的意思表示，因此即使有抬价的行为，也不构成违约；10月26日以后的行为，如果不能提供有效证据证明已达成330元价格的新约定，那就一定构成违约，如果有足够有效的证据证明又一次达成变更协议，那不构成违约，不过这里面仍存在一个难以弥补的法律缺陷即趁人之危，对方可以以此为由撤销最后一次约定。

• 问天价违约金可以不管吗
  

  存在。 1、相对于合同标的额，有可能出现“天价违约金”。比如合同标的额100万，约定违约金2020万，实际损失1000万，那么可能支持1300万的违约金。这是因为违约金的计算基础是“实际损失”，而不是“合同标的额”。 2、相对于实际损失，基本上是不可能出现“天价违约金”的。比如合同标的额100万，约定违约金2020万，实际损失10万，那么法院可能只支持13万的违约金。

• 问二手房评估价格现在还可以高于实际价格吗？
  

  评估能不能高于实际成交价，没有标准答案，具体房屋产权、贷款人条件等不统一化。假设能做高评的前提下，需要卖方配合才能操作。

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