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返乡置业注意事项： 一、深入了解购房政策。 二、多多进行比较。 三、签合同要谨慎。 四、公积金的异地使用。 五、结合家庭的规划。 六、考察当...
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二手房转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，并用此贷款偿还卖方原银行贷款，赎出房产证，以便办理买卖过户，并由买方来偿还现按揭贷款的业务。办理房屋按揭贷款应准备的资料买方1、夫妻双方折身份证、户口本、结婚主原件。2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）。3、夫妻双方的收入证明（含经年检的营业执照副本的复印件加盖公章）。4、借款人学历为大专或大专以上者须提供学历证明。5、离异者须提供离婚证。6、丧偶者须提供丧偶证明。7、外省市居民购房需提供暂住证原件。8、首付款证明。[1][2][下一页]卖方1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件，如离异须提供离婚证和财产判决书，如丧偶须提供丧偶证明及继承公证书。2、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）。3、卖方原贷款银行的还款明细。4、原银行剩余本金金额证明。[]"
迁安置房的注意事项如下：一、拆迁安置房是否能买卖拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。二、拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。三、买安置房注意事项对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。
1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议，如果协商不成，还要起诉到法院解决，最终确定的合法权益人则无法确定是谁。3、在买房等待过户的时间里，有可能发生因出售方自身债务纠纷，而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。4、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为了谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么原来的购买方就只能选择主张债权了。5、在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱而偷工减料，这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。
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