土地增值税税率是多少?

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• 问土地增值税征收税率是多少
  

  土地增值税以有偿转让房地产所得的土地增值额为计税的依据。土地增值额为转让人转让房地产取得的收入扣减法定项目金额后的余额。可以扣减的项目有:（1）取得土地使用权所交付的价款（2）开发土地的成本、费用（3）新建房及配套设施的成本费用或者旧房建筑物的评估价格(4）与转让房地产有关的税金等等。并非以700万元为依据。

• 问土地租赁增值税税率是多少
  

  营改增以后，土地租赁的税率是11%。不动产租赁一般纳税人，年应交纳增值税服务达到500万元，含500万，适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。

• 问土地增值税征收税率是多少
  

  土地增值税实行四级超率累进税率： 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 三、

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