租赁纠纷需要提供哪些证据,法律是如何规定的

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• 问房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据
  

  房屋租赁合同纠纷需要提供以下证据： 一、证明房屋租赁合同关系成立的证据； 1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 2、房屋租赁合同。 3、如转租要提交证明转租合法性的证据。 二、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。 2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。 3、承租人对房内设施进行添附的证据。 4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。 《民事诉讼法》第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问租赁合同纠纷起诉需要提供哪些证据
  

  在诉讼过程中，租赁合同起诉清单一般包括： (一)证明双方诉讼主体适格的证据 1、基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。 (二)证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据，譬如房产证、土地使用权证等。 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。 (三)证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明房屋已交付使用、交付时房屋状况的证据如钥匙签收确认书、房屋及其配套设施清单等。 2、承租人履行合同情况的证据如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。 (四)当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

• 问租赁纠纷举证需要提供什么证据
  

  租赁合同纠纷需准备的证据： 1、租赁合同关系的证据： （1）租赁合同、协议； （2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料； （3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据。 2、合同履行情况的证据： （1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据； （2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据； （3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。 3、其他证据。

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