商转公积金房产抵押流程要多久

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• 问房产抵押担保申请公积金贷款的流程
  

  房产抵押担保申请公积金贷款的流程要分两种情况，有些人是买一手房，有些人是买二手房，这两种流程是不一样的：一、一手房流程1.借款人到住房公积金管理中心领填申请表2.管理中心审查贷款资格(5个工作日)3.承办银行审查贷款安全性(20个工作日)4.承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同5.借款人办理抵押登记和房产保险6.承办银行放贷7.购房者还款8.二、二手房流程1.申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请，中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续2.管理中心审查贷款资格3.承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》，评估机构对物业评估的确认4.借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险，中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押。5.承办银行放贷6.购房者还款7.

• 问住房公积金贷款抵押房产证流程是什么
  

  很高兴为您解答住房公积金贷款抵押房产证流程，如下： 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。） 三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 四、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件 五、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 六、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。

• 问商贷转公积金的流程
  

  是的，你必须满足一些条件：贷款条件：（1）公积金贷款借款人和原商业贷款借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购买和建造房屋而提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴纳住房公积金一年以上；（4）转让公积金贷款必须经原商业贷款银行同意；（5）办理转让公积金贷款的房屋，必须是在市住房改革基金中心登记备案的住房开发项目。未办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的，开发商应当提供分阶段担保或者《商品房所有权证》；（6）同意由市资本中心认可的担保公司提供担保。

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