非法转租的法律后果有哪些

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• 问非法转包的法律后果有哪些？
  

  我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。 1、转包行为无效。 如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效，《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效。 2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。 《司法解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。 按照《司法解释》第二条规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款。 4、转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。

• 问非法批地的法律后果有哪些
  

  在农村土地征收过程中，主要存在两种非法行为，即非法批地和非法占地。 （1）非法批地行为包括：①无权批地；②超越权限批地；③不按土地利用总体规划确定的用途批地；④违反法定程序批地等。 非法批地的法律后果为：①批准文件无效；②收回被占用土地并赔偿相关人损失；③对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分甚至刑事追究。 （2）非法占地行为包括：①未经批准擅自占地；②采取欺骗手段骗取批准而占地；③超过批准的数量占地等。 非法占地的法律后果为：①退还非法占用的土地；②限期拆除或没收在非法占用土地上的新建建筑物和其他设施；③罚款；④对直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分甚至刑事追究。 百姓发现非法批地或非法占地行为的，可以采取申请复议、行政诉讼、民事诉讼、检举等法定途径维护权益。 参考法条：土地管理法第76、78条

• 问非法同居的法律后果有哪些
  

  非法同居的法律后果，无过错方可以请求损害赔偿；一方可以提出离婚。非法同居的符合准予离婚的法定情形。夫妻一方因为一方与他人非法同居要求离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼，如果夫妻感情确已破裂，经法院调解无效的，应当准予离婚，对于与他人非法同居的一方，无过错方有权请求损害赔偿。根据《民法典》第一千零七十九条 第一、 二、三款第一项的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之 一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居。

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