协议离婚的房子如何处理？

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• 问离婚房产协议如何处理？
  

  房地产登记应当由当事人双方申请，但下列情形的房地产登记，可以由有关当事人单方申请：（一）以划拨或者出让、租赁等方式设立国有建设用地使用权；（二）在集体所有土地上依法设立非农业建设用地使用权；（三）新建房屋；（四）继承、；（五）行政机关已经发生法律效力的建设用地使用权争议处理决定；（六）人民法院已经发生法律效力的确定房地产权属的判决、裁定、调解；（七）机构已经发生法律效力的确定房地产权属的裁决、调解；（八）本条例第三十四条所列情形；（九）法律、法规规定的其他情形。所以房管局要求双方都必须到场是对的，是有法律依据的。如果不配合你办理过户登记，你可以依提起诉讼。这种案件案情简单，一般会按简易程序审理，不会超过三个月。

• 问协议离婚房产如何处理
  

  按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。 需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。 离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理。

• 问协议离婚如何处理房产
  

  协议离婚房子由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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