购房合同签订后不想买了怎么办-法师兄

可以解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。就是说，购房合同签订以后即开始生效，对合同当事人具有法律约束力，购房者必须严格按合同约定履行支付价款义务，否则构成违约。可是，真的不想买了。该怎么办呢？那么，只有解除合同，购房者支付价款的义务才可以予以免除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就的时候，解除权人可以解除合同。可解除合同的情形：第一，因不可抗力致使不能实现合同目的，可解除；第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可解除合同；第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可解除；第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可解除。那么，购房者依照合同约定或法律规定行使解除权，如果能成功地将购房合同解除，即可产生所签订合同权利义务消灭的法律后果。

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受...

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《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。就是说，购房合同签订以后即开始生效，对合同当事人具有法律约束力，购房者必须严格...

1、如果合同与补偿协议依法成立的，就具有同等法律效力的；2、开发商要购房者先付款后签合同的做法违反了平等自愿、诚实信用、等价有偿等法律规定；3、其不平等的格式合同你拒签合同的，可以要回已经先支付的房款和定金；4、只要有证据证实你的说法，房开商违法操作签订合同，显失公平的，购房者在一年之内可以通过诉讼申请撤销与房开商的签订合同的，要回定金和已付房款的，不存在是否选择签合同或丢损失的问题。

1、如果是精装修，交付时间应是装修后的，不应该分毛坯和装修两个时间（毛坯的时间没有意义，除非另行约定自行装修）；验收合格是法定交付条件，无论约定与否；不涉及合同无效；约定条件未达成，可拒绝收房。2、因约定交付条件未达成，对方构成违约，需承担相应违约责任，具体看合同如何约定（一般以迟延天数计算违约金）。3、精装修一般针对屋内装修，公用部分若无特殊说明，难以适用，建议协商处理。4、所述情况实践中很难因此而退房，可尝试改造等，费用开发商承担。

签了房产合同后不想买了，可以与卖方协商解除。卖方不同意解除的情形下，擅自解除合同属于违约，应当根据购房合同的约定承担违约责任。