房屋司法鉴定的形式有哪些

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• 问房屋司法鉴定的意义有哪些?
  

  社会的日益发展，人们法律意识的日益提高，房地产司法鉴定业务逐渐增多，诸如债务纠纷、房地产损害赔偿、房地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价纠纷等等，不一而足，房地产司法鉴定估价逐渐成为估价机构经常面对的评估业务。在司法实践中，房地产司法鉴定估价结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁的公正性起着重要的作用。由于当事人尖锐的利益冲突和矛盾，使得司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型的房地产评估相比，更具有严肃性和复杂性。在评估实务中，房地产估价师日益感受到来自各方的压力，由于房地产司法鉴定估价引发的风险正日益增加，因此深入研究在房地产司法鉴定估价的应注意的问题就显得尤为必要。

• 问房屋拆迁有哪些形式
  

  1、人民政府组织统一拆迁。 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。” 2、自行拆迁。 自行拆迁是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。 3、自行拆迁。 自行拆迁是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

• 问精神司法鉴定有哪几种形式
  

  1、门诊鉴定。被鉴定人在精神病院的门诊、在公安或司法部门中的法医精神病检查室中进行的精神鉴定。 2、鉴定人外出鉴定。鉴定人到被鉴定人所在地，如监狱、拘留所等，对被鉴定人进行精神检查后，作出鉴定。 3、住院鉴定。即被鉴定人住到特定的精神病鉴定机构内，禁止会客，进行全面的检查和连续不断的观察。有条件的地方，在被鉴定人的房间内可安装闭路电视监控记录系统，这样便于更好地观察、记录被鉴定人的情况，能及时正确地作出鉴定结论。住院鉴定同门诊鉴定或外出鉴定相比，它的资料更全面，结论更可靠。但需要有一定的住宿和观察条件，受到人力和财力的限制。对精神病症状不典型及有伪装精神病嫌疑的重大案件的犯罪嫌疑人，应进行住院鉴定。 4、缺席鉴定。在被鉴定人不在的情况下，仅根据书面及相关的旁证材料作出精神病鉴定。一般在被鉴定人死亡、失踪、出国等不得已的情况下采用。在司法实践中，缺席鉴定比较少见。

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