二手房能不能办按揭-法师兄

房龄，贷款人年龄在银行认可范围内以及贷款人没有个人征信不良记录和充足的收入证明就没有问题

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二手住宅交易可以申请贷款，但有限制条件。第一，在住房所有权方面，住房所有权必须明确，符合上市交易的条件，没有被司法检查冻结，没有被列入拆迁范...

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二手住宅可以处理贷款，按以下流程处理：1、提出申请：买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书，填写后将资料交给员工审查。...

二手房可以按揭买。二手房是否抵押取决于买方的经济能力。如不能一次性支付全额房款，可向银行申请贷款，即按揭支付。但是办理抵押贷款有一些限制： 1、必须有房产证； 2、二手房10年内一般贷款70％； 3、申请贷款前必须还清原贷款； 4、如果是公积金贷款，保证连续缴存6个月以上。

二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。按照规定大红本二手房申请按揭条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。