承包期内的土地纠纷管辖-法师兄

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问浙江发生土地承包经营纠纷的管辖是哪些?

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案的关键在于该纠纷是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。根据《农村土地承包法》第三条关于“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”及第十五条关于：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”的规定，农村土地承包实行的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方为本集体经济组织的农户，即家庭成员之集合的农户是承包经营权的唯一主体，该农户所享有的土地承包经营权及其相应的收益属于家庭共同财产，家庭共同财产的分割属民事诉讼受案范围。而且《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会，乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”故本案即使是土地承包经营权所引发的纠纷，亦应属于法院民事诉讼受案范围。
问土地承包合同纠纷管辖法院怎样处理的呢？

一、以前的法律关于承包合同纠纷管辖地的确定：承包合同履行地或者被告住所地法院管辖最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定第一条农业承包合同的当事人因承包合同发生纠纷向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。第二条发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。第三条农业承包合同纠纷案件，由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。二、民事诉讼法及司法解释新规定的关于土地承包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。所以，土地承包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。以前的承包合同司法解释，规定合同纠纷由承包合同履行地或者被告住所地法院管辖。现在的民诉规定的土地承包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。
问浙江发生土地承包经营纠纷的管辖是什么?

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案的关键在于该纠纷是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。根据《农村土地承包法》第三条关于“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”及第十五条关于：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”的规定，农村土地承包实行的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方为本集体经济组织的农户，即家庭成员之集合的农户是承包经营权的唯一主体，该农户所享有的土地承包经营权及其相应的收益属于家庭共同财产，家庭共同财产的分割属民事诉讼受案范围。而且《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会，乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”故本案即使是土地承包经营权所引发的纠纷，亦应属于法院民事诉讼受案范围。