夫妻一方死亡判房产抵押怎么办

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• 问夫妻一方死亡房产怎么分
  

  夫妻一方死亡的，从夫妻共同财产中分出死者遗产的方 法是，先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有，余下的另 一半作为死者的遗产，由继承人继承。当然夫妻间另有约定的除 外。另有约定是指夫妻双方对夫妻共有财产在夫妻一方或双方 死亡时的处理方法有约定，这时就按照约定分出遗产，不受本条 规定的限刷。例如，夫妻双方可以约定，在一方死亡时，夫妻共有 财产全部归另一方所有，或由另一方分得大部分夫妻共有财产， 剩余部分由各继承人继承，这些都是合法有效的约定。

• 问夫妻一方死亡抵押财产处置如何规定的
  

  夫妻一方死亡抵押财产处置的规定：如果该财产属于夫妻共同财产的，应当先按照夫妻约定或法院判决分割，再对死亡一方的个人财产根据遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序处置。如果该财产属于个人财产的，直接按照遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序处置。

• 问夫妻一方死亡房产证怎么办理啊
  

  我国《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同拥有的财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡时，不能将夫妻财产全部作为其遗产，而应先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半为夫妻共同财产，才能认定为死亡方的个人财产。《中华人民共和国继承法》（自2021年1月1日起废止）第十条：遗产按以下顺序继承：？第一个顺序：配偶，孩子，父母。？其次是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同所有财产的一半归配偶所有，其余为被继承人的遗产。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第三十条规定：一方死亡后，另一方再婚，有权处分继承财产，任何人不得干涉。

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