土地出让金欠缴和未按时缴款处理法规-法师兄

1、可以通过民事督促起诉制度追缴土地出让金。 2、民事督促起诉针对低价出让或恶意拖欠民事督促起诉是指当国有资产和社会公共利益受到损害或可能受到侵害时，有关国有资产监管部门或国有单位未履行或不能履行保护职责，该权益可以通过民事诉讼进行救济的，人民检察院监督、支持其履行职责，直至督促其依法提起民事诉讼，并对审判活动予以监督，以防止国有资产流失和社会公共利益受到损害的一项检察工作。民事督促起诉涉及的民事违法行为必须满足两个条件：一是必须直接发生在民事活动中，而非行政管理领域;二是危及到的是国家和社会公共利益，不包括集体利益。民事督促起诉追缴土地出让金一般针对低价出让国有土地或企业恶意拖欠而监管部门追讨不力等情况。在低价出让土地的情况下，监管部门可以通过民事诉讼，请求法院确认合同无效，挽回国有资产的损失;如果监管部门不履行或懈怠于履行职责，检察机关应当督促其履行。二、相关法律土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。……受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知(国土资发〔〕34号)

答

一、土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。...

答

如你所说，对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失。...

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条规定：“对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。”

土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。

政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房的情况下，如果想要购买拆迁户的安置房，必须要缴纳土地出让金。只有缴纳了土地出让金，房屋性质就变为商铺房。具体操作过程为买卖双方协商，缴纳土地出让金，过户签合同，备案申请贷款。也就是说，土地出让金缴纳之后才可以办理贷款。何为土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。