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有证的拆迁安置房可买卖，交易与普通房屋无差别；无证拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是...
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2.如果可以过户，应采取分期付款，先付大部分款，余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心，也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险，没有付清房款，在过户之前对买方有一定的约束。 3.签订合同可以约定违约金，一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，可以有所约束。
第一您的已拆房屋的户口不要拆迁,每个人户口应对应的回迁安置面积是45——50平米,你购买了保障房,就不能安置这种回迁房,因为保障房和这种回迁房"(三限房)有登记记录的,所有您不能享受的,因为您购买保障房需要公示的,在您相应的街道和大队(村委会),所有您就不能享受了,根据的是北京市保障房购买指南,如果您还没有买的话,您就可以享受拆迁购房的,但是您家几口人,相对应给您多少米房子
拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是集体土地那是不能上市交易的，就是所谓的小产权房;如果是划拨，那是可以买的。 拆迁安置房按照政策要5年之后才能过户，而且一般安置房是不鼓励交易的买房人与卖房人私下签订协议，需要公证处公证的协议才有效，况且还没有产权证的。 另外，一人想卖房，如果其他两个人不同意是没办法过户的。要嘛就将份额转让给其他两个人。
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