合同没有生效赔偿款可以退吗

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• 问租房合同没生效可以退房吗
  

  租房合同还没生效想退房，直接跟对方协商。如果对方同意终止该合同，则可以退房，终止该合同。根据2021年生效的《民法典》第五百五十八条的规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问没有签合同可以退款吗
  

  如果没有签订合同一般是可以要求退款的但可能会扣除部分，需结合具体案情。是否签订其他的书面协议或口头协议？

• 问合同没生效保证金可以退回吗
  

  如果合同尚未生效，合同对双方都没有约束力，双方也不需要对冲合同中的相关约定。因此，合同签订过程中支付的保证金和押金可以退还，不存在赔偿损失或承担违约金等责任。如果我国法律规定当事人交付押金或定金，但没有约定定金的性质，当事人主张定金权的，人民法院不予支持。

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