租的厂房要拆迁应该怎么办

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• 问我的政府要拆迁，租房应该怎么办？
  

  签订好合同，约定好政府拆迁时，如果给予对方补偿和补偿对方的装修费用。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

• 问租的厂房要拆迁，怎么补偿？
  

  只要您有合法的租赁房屋协议书或合同,而且,租赁有效时间在拆迁公告规定的拆迁期限内,您就是一个适格的拆迁房屋承租人,与房屋被拆迁人享有同等权利.根据第二十七条的规定精神:由被拆迁人对房屋承租人进行补偿与安置;拆迁人对被拆迁人给予补偿,同时解除原租赁关系,重新订立房屋租赁合同!因此,您会得到合理补偿.包括经营损失.装修.装饰损失.搬迁损失.还需为您解决临时经营场所.如因拆迁造成您合法权益受埙,您也可根据第十六条的规定向房屋拆迁管理部门申请裁决,对裁决不服还可提起行政诉讼!如果还有不明白事宜！

• 问租的厂房遇到拆迁怎么办
  

  如果你租赁的厂方需要拆迁，拆迁部门应给予你停产停业期间的损失补偿及搬迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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