房屋买卖定金不生效怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖定金生效的条件是什么
  

  定金条款生效的条件： (一)双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式。此合同可以是单独的完整的合同(定金合同)，也可以作为商品房买卖合同的一个条款(定金条款)而存在。当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。 (二)定金的约定必须是在主合同(即商品房买卖合同)有效成立后才具备法律效力。如果，商品房买卖合同因某种原因无效、被撤销或者其他原因而消灭，定金的收取均构成了不当得利，应予返还。 (三)定金的给付额由双方当事人约定，但总数不得超过商品房买卖合同中房屋价款总额的20%。其超过的部分不具有定金的性质，不适用“无权要求返还”或“双倍返还”的规定，应当按实际数额退还给购房人或者作为预付款使用。 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖合同成立但不生效怎么办
  

  房屋买卖合同成立但不生效不能要求对方履行，应在满足生效要件后进行合同的履行。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

• 问民法典房屋买卖定金多久生效
  

  民法典房屋买卖定金自给付之日生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  买卖房屋纠纷怎么办

  453人已观看

• 0'59
  买房定金不退怎么办

  756人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  413人已观看

• 0'51
  卖房收了定金不想卖了怎么办

  2,153人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖定金多久生效

  153人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效但不生效怎么办

  329人已浏览

• 
  房屋买卖定金没交算生效吗

  100人已浏览

• 
  房屋买卖定金违约怎么办

  120人已浏览