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征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入、具有有效身份证；3、具有支付所购房屋首期购房款能力；5；7、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2
1、申贷之前，搞清楚自己的条件、资质、适合申请哪家银行的贷款产品，这样可以极大提高贷款成功率。 2、去银行柜台提交贷款申请，或直接在电子银行、手机APP上提交。在申请过程中，可能需要填写《借款申请书》并提交申贷人和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。 3、信用等级评估，银行会对申贷人的个人信用做一个综合评估。最重要的参考因素是申贷人的个人征信报告，其次，还会参考申贷人的：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。 4、做完信用评估之后，银行会对你进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。 5、等待贷款审批，等到银行通知你审批合格后，需要与你签订贷款合同，在签订的贷款合同时，你需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 6、等待放款，贷款审批完毕，申贷人就等着贷款发放就可以了，款项到账，申贷人就可以将它用到申贷人的消费、或是经营之中。 7、按时还款，贷款到账并不意味着整个贷款流程就结束了，申贷人还需要按时还款，记清还款日和每月还款金额。一旦逾期，会对申贷人的信用造成非常不良的影响。
朋友，银行利息全国统一的。如有问题，欢迎咨询。
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