房屋产权过户需要哪些条件

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• 问房屋产权证过户需要带哪些证件
  

  房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。 买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件 卖方携带证件： 1、夫妻双方身份证原件及复印件 2、夫妻双方户口簿原件及复印件 3、夫妻双方结婚证原件及复印件 4、房产证原件（已存校房产科） 5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

• 问房屋遗产继承过户需要哪些条件
  

  房屋遗产继承过户只需继承人携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件去不动产登记机构变更登记即可。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问房屋产权过户需要哪些材料, 哪些房屋不得办理产权过户
  

  一、产权过户需要哪些材料1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。2、商品房等其他类型产权过户，产权方只需提供产权人身份证复印件。3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。二、哪些房屋不得办理产权过户1、在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋；2、临时建筑；3、在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋；4、没有合法产权证明文件的存量房；5、产权有争议的房屋；6、经人民法院裁定限制产权转移的房屋。7、未经抵押权人同意的抵押房屋；8、未经共有产权人同意的共有产权房屋；9、经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋；10、仅享有公房使用权的房屋；

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