抵押房产能私下转让吗

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• 问抵押物能转让吗？
  

  第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问私人转让房产抵押登记怎样才能算合法
  

  如果是房屋抵押，私人之间可以再签订抵押合同后，到不动产登记中心办理抵押登记。办理房产抵押登记需要土地使用权证书、房屋所有权证书、抵押人和抵押权人签订的书面抵押合同。

• 问已经抵押的房产能否转让
  

  再到无条件转让的过程。首先，否则无效。再次：我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，但转让行为仍然有效深圳立帮律师团专业办理房产案件，拥有丰富的办案经验和过硬的辩护技巧，承办了大量辩护疑难案件，并积累了非常广泛且优质的社会资源，规定抵押人经通知抵押权人或告知受让人，可以转让抵押物，转让行为有效，规定抵押人经债权人同意可以转让抵押物，转让行为有效，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵押权人或告知受让人，否则无效。

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