婚前房子属于夫妻的共有财产吗,具体规定有哪些

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• 问婚前房子属于夫妻共有财产吗？
  

  婚前房产一般不属于夫妻个人财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产一般认定为一方个人财产，但若双方采取书面形式，约定该婚前财产归共同所有的，也可以按照约定，认定该婚前房产属于夫妻共同财产。

• 问婚前买的房子属于夫妻共有财产吗
  

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有： （1）薪水、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但遗愿或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共有所有的财产。个人财产 一、一方婚前的财产； 二、一方因身体受到伤害得到的赔偿（医疗费、残疾人生活补贴费等）； 三、遗愿或赠与合同确定只归一方所有的财产； 四、一方专用的生活用品； 五、其他应当归一方所有的财产。

• 问婚前分的房子属于夫妻共有财产吗？
  

  婚前的房子一般不属于夫妻共同财产，属于夫妻一方个人财产。如果房产是一方婚前购买的，且房产证明和购房合同上都只有一方名字，那么这些都是一方的婚前财产，属于《民法典》第一千零六十三条第一项，婚前一方的个人财产，离婚时房产的归属权都属于该方；如果房子是一方婚后买的或者购买时登记上另一方名字，那么离婚时房产是共同财产，按离婚时夫妻共同财产的处理，原则上平均分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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