银行贷款买房的前提是什么

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• 问贷款买房的前提是什么
  

  个人申请住房贷款程序： 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。

• 问买房子，银行贷款还能提前还款吗
  

  在银行贷款买房后提前还款是可以的。但提前还款不能损害银行利益，否则银行有权拒绝。而且由于借款人提前还款给银行增加的费用，由借款人承担。

• 问银行贷款前提
  

  1、持有合法的簿(不限本市)、或，证明或合法居留证、，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；3、具有有效的，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。

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