合作开发房地产合同的当事人是否能要求将房屋预售款充抵投资参与

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• 问房屋预售合同能抵押吗
  

  房屋预售合同可以抵押。 购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。 抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。 抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。

• 问房屋预售合同是否可以抵押?
  

  房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。

• 问房屋预售合同与房产证的地方区别
  

  房屋预售合同与房产证的不同是： 1、房屋预售合同是商品房预售的书面协议，房产证是表示房屋所有权效力的证明文件； 2、房屋预售合同由买受人和房地产开发企业之间签署，房产证由不动产登记机关发放。

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