二手房买卖定金合同纠纷如何解决

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• 问二手房买卖合同纠纷如何解决
  

  根据《中华人民共和国》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问如何解决二手房买卖定金纠纷呢？
  

  1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

• 问买二手房如何解决房屋买卖合同纠纷？
  

  解决二手房买卖合同纠纷的方式是：双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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