宅基地确权谁的好？-法师兄

不管是农村宅基地确权对农民有何好处还是为什么要确权，其实都可以用带来的好处来解释：农村宅基地确权的目的主要在于有效解决农村土地纠纷，依法确认农民土地利益。在确权登记的过程中摸清土地利用情况，夯实管理和改革的基础，将农民和土地更加紧密地结合起来。确定和保障农民的土地物权，合理分配资源，促进农村经济社会的发展，建设城乡统一的土地市场。所以说宅基地确权还是很有必要的。

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该项是不可以的：宅基地使用权应由本人（户主）先确权，符合条件的前提下，当事人的子女才能“受让”，办理过户手续： 1、农村的宅基地以户为单位申...

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宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在...

2019年农村宅基地确认后，将采用以下四种方法处理正常面积以外的宅基地：1。村集体村民可以一起讨论研究，然后决定具体的处理方法，因为宅基地不属于个人，而是村集体，既不矛盾，也不公平。2、农民宅基地面积超过正常标准的，扣除农民承包的土地，平衡土地总数。3、处理宅基地以外的部分，也可以付费使用。简单地说，对于超过规定面积的宅基地，支付相应的资金可以继续使用宅基地，目前开始计算成本超过220平方米，如果不超过面积，农民将实施奖励政策。4、进一步做好村建设规划和土地建设规划，对反映宅基地整体实际面积标准较低的地区进行适当调整，实现人均分地面积。

农村宅基地确权是确的宅基地使用权，宅基地的配置是以家庭户为单位，分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明，例如村委会二级经济组织或乡（镇）政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等，宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性，因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人，与实际的房屋建设出资人是没有必要关联的。并且同一个家庭户的成员同时享有宅基地的使用权，因此都有权利居住在该宅基地上的房屋内。

(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。 (2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。 (3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 (4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。 (5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。 (6)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。