房子过户手续需要满足哪些条件？-法师兄

房屋过户手续费用包括以下内容： 1. 营业税：营业税税率为5.5%，由卖方缴纳，但实际交易中，买方通常会缴纳。卖房者通常会从房屋交易中净收入款。根据2015年3月31日起，个人购买已购普通住房超过2年（含2年）的，免征营业税。 2. 个人所得税：个人所得税税率为20%，由买方缴纳。征收条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3. 契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%。契税由买方缴纳，通常是按照基准税率征收交易总额的3%。如果买方首次购买的房屋面积不足90平（含90平），则缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买的房屋面积超过90平（含90平），则缴纳交易总额的1.5%。因此，购买大房子时契税较高。 4. 印花税：印花税税率为1%，买卖双方各半。然而，自2009年以来，国家对个人住房转让印花税暂时免征。 5. 测绘费：测绘费包括面积在75平米以下的房屋为200元，面积在75平米以上的房屋为300元，面积在144平米以上的房屋为400元。通常情况下，房改房需要测绘，商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也需要测绘。此外，登记费（工本费）为80元。

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一、房屋赠与子女所需条件 1、赠与人与房屋产权所有人应具备完全民事行为能力； 2、赠与房屋应具有合法的权属证件，且不存在产权纠纷； 3、赠与...

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在申请病退时，需要满足以下条件并遵循相应程序： 1. 年龄限制：男性需年满50岁，女性则需年满45岁。这一规定是病退政策的硬性指标，以相关...

法律规定，具有以下条件之一的，法院应当判决离婚：第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

销售化肥需要办理工商登记营业执照，还要办理税务登记证。根据《肥料管理条例》规定，销售化肥向工商申请登记的，需要满足以下条件： (一)与所销售肥料相适应的技术人员； (二)与所销售的肥料相适应的营业场所、设备、仓贮设施； (三)有保证所销售肥料质量的规章制度； (四)有安全防护和环境污染防治措施。

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方必须持有夫妻双方的身份证、结婚证、户籍簿原件。如果买方需要提供离婚证明书的原件，离婚半年以上，必须向户籍所在地婚姻登记处发行单身证明书。3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者必须持有所有权人身份证原件和结婚证原件。如果是单身者，必须由当地市政局发行单身证明书。4、卖方持有户籍的住宅票，卖方房地产证明书的复印件为2份。买卖方身份证复印件必须准备5份。买卖双方配偶身份证复印件为2份。结婚证复印件也为2份。5、买卖双方如有未成年儿童，未成年儿童户籍簿复印件2份，身份证原件丢失，需向派出所发行户籍证明原件。