开发商逾期交房业主该怎么维权，有哪些相关规定

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• 问开发商逾期交房，业主应该怎样维权
  

  开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

• 问开发商逾期交房业主应该怎样维权
  

  1、首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延时交房可否有相同限定。如果合同有限定,按照合同中商定的条款执行。如果合同中无明确限定,购房者能够退房。 2、其次,应了解延时交房的认定及赔偿准则,除特殊情况外,开发商为按合同商定时限交房,要承受违约职责,赔偿购房者违约金。 3、如果购房者想解除合同,根据民法典限定,能够要求开发商承受合同商定的违约金,同时要求开发商返还购房款及息金。若和开发商沟通无果,可进入法律流程,向法院提诉讼讼。

• 问买房后开发商逾期交房业主们怎么进行维权,有哪些规定
  

  买房后开发商逾期交房业主们的维权： 一、集体与开发商协商。 二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。 三、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

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