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月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务所需...
住房公积金逐月还贷注意事项： 1.从逐月提取公积金还贷协议书生效后,由住房公积金管理中心采用报账制方式,根据贷款人上个月在委托银行的还款金额...
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公积金逐月还贷材料： 1、申请人的身份证原件及复印件; 2、借款合同原件及复印件; 3、还款代扣账户(卡或存折)原件; 4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章; 5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。 除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料： 1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件; 2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章); 3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。 2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。 3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。 总结,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。
江苏省级公积金贷款提前还款，先不讨论住房公积金贷款怎么还款，就是否应提前还款，须综合您的实际情况而定。 首先，如果您有钱，而且短期内没有用途，也没有投资使用计划，那就提前还款。因为你存在银行里的存款利率肯定低于您的贷款利率。道理很简单。 其次，要了解提前还款的规定：需要先看您的《借款合同》中是否规定了提前还贷违约金？需要提前多久提出提前还款的书面申请？提前还款需要银行同意才可以，而且银行对于提前还款的数额（几千元、金额太少肯定是不行）、次数（多次部分提前还款，手续繁琐，银行会拒绝）都有限制。另外，公积金贷款是个人所能够取得的最低利率的贷款，而且住房贷款还有住房套数的政策限制，难以再次获得。您现在过得紧不是由于钱不够花，而是对贷款压力的焦虑过大所致。注意：提前还款可能会导致您的手头可用资金大量减少，而导致遇用钱事项时的窘迫。关键还是上面我说前两点。认真权衡一下，量力而行。
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