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依据“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买...
交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候，最好不要与开发商签订房屋认购协议，不...
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1、如按照实践中购房合同约定，开发商一般不会退还你的定金及首付，可能还要求你承担高额违约金； 2、如开发商不退款你可以去查询涉案房产的征地手续等是否齐全，是否存在无预售许可证及其他证件的情况，这时可以如数退款并要求赔偿； 3、如开发商证件齐全，你也可以要求解除合同，退还首付款，但是定金退还的可能性不大，协商不成直接通过人民法院起诉解决；
请问你交了多少钱定金？你是否与开发商协商过要求退还定金，开发商是否同意退还定金？如果开发商不同意退还定金，可以向法院起诉，在南宁的商品房买卖交易当中，我办理过很多关于退还定金的案件,通过起诉如果能够主张双方无法达成商品房买卖合同的协议，可以主张退还已交纳的定金，你的情况是无法贷款，这种情况下，也可以向法院起诉，通过在法庭庭审当中，法院可以组织双方调解，如果对方同意调解，有很大的可能可以退回一部分本金。
据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”你可以要回定金
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