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很多夫妻，或者说是准夫妻，都对婚前买房是否属于夫妻共同房产。这里主要看两个要素，一是婚后取得房产证；二是婚前取得房产证。下面由法律经验在这里...
《》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。...
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一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。 夫妻共同财产的界定： 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： (一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; (二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得; (三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;关于孩子的抚养权，双方可以首先就抚养权归属进行协商，协商不成起诉的，两岁以下婴幼儿的，一般归女方抚养，除非女方确实无抚养能力，或者确实不适宜抚养孩子的情况，譬如吸毒、服刑等等。
归个人所有，共同财产离婚进行分割。一婚前个人财产归个人所有。关于婚前财产归属问题，只有一条规定，但很明确，即：婚前财产归夫妻一方个人所有。夫妻个人财产独立于之外，夫妻双方对各自所有的个人财产，享有独立的管理、使用、收益和处分权利，他人不得干涉，即使在双方离婚时，夫妻一方的个人财产也不会参与的分割。但根据我国有关法律及司法解释来看，夫妻离婚时，如果一方确实生活困难，另一方应当从其个人财产中给予适当帮助。对生活困难一方的补助应从另一方的个人财产中的现金、物质中支付，对离婚后没有住房的，还可以是住房的使用权或所有权。这里规定的“生活困难”包括“依靠个人财产和时分得的共同财产无法维持当地基本生活水平”和“离婚后没有住处”的两种情形。二夫妻财产在离婚时是要进行分割的。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。所以，分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。
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