XX过户费用怎么计算-法师兄

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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1、营业税（由买方支付）：该营业税由城市维护建设税、费用附加人、地方附加人和销售营业税组成，征收税率为5、6％。个人购买2年以上（含2年）普...

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针对“齐齐哈尔房屋过户费用该如何计算呢?”这一问题，应按照如下标准； 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在9...

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（3）房屋产权登记费：80.00元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。第一、继承过户。关于：人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。第二、赠予过户。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。营业税：近亲或具有抚养、关系的人之间赠与房产的，免征营业税。：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。第三、买卖过户。契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。营业税：未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%

汽车过户费用是按车辆评估价的5‰来计算，不是按实际成交价格来计算，还包括车辆评估费、验车费、打票。具体的汽车过户费用的承担可由买卖双方自行协商。