婚内房产协议如何写-法师兄

婚内房产协议的内容包括： 1、房屋的信息，比如房产位置、是否贷款、是否有房产证等； 2、明确房屋的分割，比如房屋是给男方还是女方，什么时候办理过户手续，贷款由谁来偿还等。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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男方：某某，男，汉族，年月日生，住，身份证号码：女方：某某，女，汉族，年月日生，住，身份证号码：男方与女方于年月认识，于年月日在登记结婚...

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婚内财产协议书的需要注意的事项： 1、对于财产的约定内容必须明确具体。注明财产种类：房屋的坐落、银行存款的数额、公司股权的份额、个人物品的归...

婚内财产协议，是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚内财产协议的效力：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。婚内财产协议的无用约定： (1)财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。 (2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。 (3)谁提离婚谁无财产“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。婚内财产协议的效力限制： (1)对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职，不能因任何事由予以免除。现实生活中，会有不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。 (2)对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。 (3)对夫妻间扶助义务免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

婚内财产约定协议的撰写规定：协议双方的基本情况；协议双方之间的关系；被分割财产的物理现状和权利现状；分割财产的原则、方式、方法、标准；分割后财产的交付和转移条件；价格补偿和债务承担问题；违约责任等其他内容。

婚内协议书是指夫妻双方（或单方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。一般包括以下内容：一、首部 1、男、女双方结婚的基本概况。包括：结婚登记时间、结婚登记机构名称、结婚证编号等。该部分也可省略，直接将结婚证的复印件作为协议附件。 2、男、女双方的个人基本信息。包括：姓名、性别、出生年月、身份证号码、与另一方关系。该部分内容填写的时候一定要仔细核对，不要出错。二、财产约定 1、现有财产的归属。主要对房产、车辆、存款、股权等大额的财产进行约定归属一方所有还是共同所有。 2、收入的归属。可约定哪些收入属于个人财产，哪些收入属于共同财产，例如工资属个人财产，奖金、投资经营收益、偶然所得属于共同财产。 3、共同财产保管。可约定何种财产由哪一方保管，以何种方式进行保管，约定保管方的义务与非保管方的权利。禁止隐藏、转移、变卖、毁损共同财产。 4、共同财产处分。可约定共同财产如何处分，比如多少元以下用于何种用途，一方可不经另一方同意直接决定，通常是生活费用开支，但超过多少元，必须双方共同决定，比如购置房产、借款给第三人。 5、特别财产约定。可约定赠与、继承为一方财产或共同财产。三、债权债务约定 1、现有的债权、债务确认。可确认在协议生效前发生的债权、债务的归属于哪一方或双方。 2、协议生效后，约定债权、债务归属于哪一方或双方。比如侵权之债、违约之债、不法债务等归属。 3、对外举债的行为约定。可约定一方对外举债必须经另一方书面同意，如违约，则债务由一方承担。四、婚内抚养、赡养、扶助、抚养约定 1、对子女抚养问题的约定。包括抚养的义务、抚养费由哪方负担。 2、对一方父母赡养的约定。包括一方协助义务约定、赡养费由哪方负担。 3、一方对另一方在患重大疾病、失去劳动能力、生活来源或生活不能自理时所负的抚助义务的约定。 4、对一方承担扶养义务的约定。包括扶养费由哪方负担。五、违约责任 1、一方违反上述约定，需承担的违约责任。包括赔礼道歉、返还财产、赔偿损失等等。但不得约定一方违约即丧失抚养权、一方违约即承诺自愿离婚等。 2、离婚时财产的归属与过错方赔偿的约定。但不得约定一方有过错就净身出户等明显不公平的规定。六、尾部协议生效的时间与条件。可约定协议自签字之日起生效，也可约定自办理公证之日起生效。