广州买房条件参考有哪些-法师兄

广州买房条件参考有哪些

2023-02-23

1、广州户口居民限购2套; 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套; 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或者社保，限购1套; 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房); 5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售： 1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖; 2、商业公寓不能卖给个人。限贷1、无房无贷者：首付最低3成;2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成; 4、首套未还清者：首付最低7成; 5、有房购买非普通商品房：首付最低7成广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金; 1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率; 2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率; 3、在广州有1套房且无贷款记录的，或者有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍; 4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍; 5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的; 贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或者有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍; 6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

相关问答

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答

1、广州户籍居民限制购买2套2、广州户籍单身（包括离婚）人员限制购买1套3、非广州户籍居民家庭连续5年缴纳税金和社会保险，限制购买1套4、增...
问广州买房条件哪些

答

2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立...

缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。从适用缓刑的角度来分析，(在相同条件下)以下条件应予参考： 1、过失犯罪相对于故意犯罪要优先考虑因为过失犯罪的罪过小，主观恶性不深，再犯可能性很小，可以优先考虑。 2、少年犯相对于成年人犯罪要优先考虑少年犯多受社会不良影响和诱惑走上犯罪，多是偶犯，且可塑性强，易于改造，应以教育为主。各国对于少年犯都有特殊的保护措施，我国台湾就规定，少年犯“受三年以下有期徒刑、拘役或罚金宣告者”，可以宣告缓刑，而成年犯则是“受二年以下有期徒刑、拘役或罚金宣告者”。 3、轻微性质的犯罪相对于严重性质的犯罪优先考虑。比如相同条件下故意伤害要优先于故意杀人考虑，强制侮辱妇女要优先于强奸罪考虑等。 4、从犯、胁从犯相对于主犯优先考虑5、中止犯、预备犯、未遂犯相对于既遂犯要优先考虑6、积极赔偿的相对于消极赔偿的要优先考虑7、刑事诉讼一开始就认罪并始终认罪的相对于时供时翻的优先考虑。(当然这种情况是指庭审都认罪，如果庭审时不认罪则不适用缓刑。)这实际是反映一个人的悔罪心理和态度。如在英国，被告作出的认罪越早，量刑折扣的幅度也越大。 8、自首立功的相对于被迫认罪的要优先考虑9、无前科的相对于有前科的要优先考虑10、社会影响小的案件相对于社会影响大的要优先考虑11、行为人犯数罪时一般不要适用缓刑。因为行为人犯数罪说明他是连续犯罪，主观恶性大，再犯可能性大，难以保证他不再继续犯罪。如最高人民法院在《关于对贪污、受贿、挪用公款犯罪分子正确适用缓刑的若干规定》中就指出：对贪污、受贿、挪用公款共同犯罪中情节严重的主犯，或者犯有数罪的，不适用缓刑。