国家对拆迁补偿面积有什么规定

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• 问拆迁补偿的面积规定
  

  国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。 通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。 房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。

• 问国家对拆迁补偿有哪些规定?
  

  （1）私人住宅拆迁公式为：被拆迁住宅价值补偿＝评估价格　套型面积补贴　价格补贴。（2）拆迁执行政府规定的租金标准和拆迁执行政府规定迁执行政府规定的租金标准的私人出租房屋，拆迁人给予承租人补偿安置，公式为：拆迁房屋价值补偿＝评估价×80％　套型面积补贴　价格补贴评估价格＝被拆迁房屋房地产市场评估单价×被拆迁房屋的建筑面积。被拆迁房屋的房地产市场评估单价低于基地评估平均价格的，按基地评估平均价格计算。基地评估平均价格，即房屋拆迁许可证范围内被拆迁房屋的平均房地产市场评估单价，由评估公司根据被拆迁基地的评估总价和总建筑面积计算，并在被拆迁基地公布生效。

• 问对企业拆迁补偿标准国家有什么规定
  

  对企业厂房拆迁补偿主要分为4部分：1是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。２、经营损失的补偿．３、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；４、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请电话咨询律师做进一步解答。

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