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问题所涉的父亲在其生前未留有合法有效遗嘱的情形下,其去世后,其遗产应当先行进入法定继承程序,由法定第一顺序继承权人予以分割,由被继承人的父母...
房屋遗嘱继承公证书范文()××字第××号继承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。被继承人:×××,男,×××...
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我国法律规定遗嘱继承优于法定继承,且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等,但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。 因此,自书遗嘱不办理公正一样有效,可办理房屋过户,但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好,因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税,但你继承的时候,要办理遗产继承公正,这与房产的价值有关。
你问的可能是房产证是父母的名字,父母写了遗嘱,问遗嘱能确保遗嘱上的继承人获得房屋吗还是在有房产证的情况下,父亲的房产遗嘱有效吗?没有其他情况,出现,是可以通过遗嘱获得该房屋产权的,但要在被继承人死亡后。再者,即使写了遗嘱,所有权人也可以改变遗嘱、另立遗嘱;或者通过直接处理遗嘱上的物品的行为,改变遗嘱。如果房产证上的产权人不是你父母,那通常他们针对该房屋所立的遗嘱无效。
房屋继承公证办理程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。具体来说,房屋继承公证应当按照如下程序办理: (1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
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