卖自己房子算不算诈骗

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• 问房子抵押过一次卖算不算诈骗呢？
  

  房子抵押后卖了房子一般不能算作诈骗。根据我国法律规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有具体的限制条件：所得价款应用来向抵押权人提前清偿；必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了；房屋价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。

• 问一房两卖算不算诈骗，比如
  

  生活中一般的一房两卖行为不构成欺诈，只是民事纠纷。但对于同一套房售给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等方式欺诈第三人，将房屋出售给第三人，最终造成第三人财产损失的，可以构成诈骗罪。根据刑法的有关规定，利用经济合同诈骗他人财产数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行的，诈骗金额应当以行为人实际诈骗的金额确定，合同标的金额可以作为量刑情节考虑。行为人有下列情形之一的，应当认定其行为是以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：（一）明知未履行合同或者有效担保的，以虚构主体、冒用他人名义等欺骗手段与他人签订合同，骗取财产数额较大，造成较大损失的。（二）合同签订后，携带对方交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃逸。（三）挥霍对方交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，使上述货物无法返还的。

• 问被查到一房二卖算不算诈骗
  

  需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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