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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人...
二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约...
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1、如果收取的5万收据写的是“意向金”，还没有签订正式的买卖协议，你可以推翻意向，退还“意向金”，不承担其他什么责任了；2、如果收据写的是“定金”，或者签订了正式的合同，反悔解除合同，应该承担违约责任，双倍反悔定金，或者按照合同约定的违约金承担责任；3、如果违约金不足以赔偿给对方造成的损失（房产涨幅差价很大），还应该赔偿的。
我国目前小产权房还不允许上市流通，一旦起诉到法院，会判定你的买卖协议无效，各自偿还原先所得，那么拆迁补偿就不会给你，你现在要做的就是，现在找到出卖方，看看他什么意思，他如果愿意给你什么都好说，如果不愿给的话，你就录音，以后可以主张他不当得利。
认筹金是你选房时缴纳的，如果你选房，可以获得一定优惠。选房后一般认筹金转为认购定金，是约定在一个时间段内双方对签订合同进行谈判，谈判成功，该认购定金一般转为房款；谈判不成功，定金退回。如果你不去谈判或开发商不谈判签订合同事项，适用定金罚则。
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