房子抵押合同无效判决书应该怎样办

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• 问抵押合同无效该怎样处理
  

  1、抵押合同无效应当遵循公平原则，避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。 2、合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。 3、法律依据；《民法典》 第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问抵押合同无效是否应该认定合同无效
  

  根据我国民法典的有关规定，主合同无效抵押合同无效。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问用购房合同抵押无效后该怎么办
  

  此合同法律上有效在此抵押中就有效，如购房同如有开发商不合法的地方，以后有可能会出现此购房合同无效，那时这个抵押也就无效了，但会产生新的法律问题。总的来讲，这个高利贷的连带责任无论购房合同是否有效，在法律上你老公都会有连带责任，如无效也会牵上他现在的资产，否则有可能会形成欺诈等刑事责任。

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