商品房合同备案是指的什么意思

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• 问商品房备案号是什么意思
  

  商品房备案号指的所购买的房屋合同履行完全部手续，在政府相关主管职能部门已完成登记、并网上备案的序列号。 作用是能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 《商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

• 问合同备案是指什么意思
  

  合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为。当前因为市场经济得到很大的发展，市场上存在很多的商品交易，为了保障各方权利和义务，都会选择协商的方式来签订合同，保障交易的安全和稳定。一般来说，合同签订之日起生效，但是某些合同签订后要进行备案。 备案企业： （１）经营企业：是指负责对外签订加工贸易进出口合同的各类进出口企业和外商投资企业，以及经批准获得来料加工经营许可的对外加工装配服务公司。 （２）加工企业：是指接受经营企业委托，负责对进口料件进行加工或者装配，且具有法人资格的生产企业，以及由经营企业设立的虽不具有法人资格，但实行相对独立核算并已经办理工商营业证（执照）的工厂。

• 问商品房网签、备案是什么意思
  

  网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序而建立的一个网络化管理系统。 备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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