有会解约的吗开发商延期交房怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房有违约金吗
  

  有，关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行; 合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

• 问开发商会延期交房么?
  

  在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。（1）购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。（2）开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。

• 问开发商延期交房怎么算开发商延期交房违约金如何计算
  

  1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  719人已观看

• 0'51
  开发商延期交房违约金怎么赔偿

  2,149人已观看

• 0'50
  开发商交房延期有赔偿吗

  1,533人已观看

• 0'57
  开发商延迟交房怎么解决

  1,455人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延期交房的违约金怎么办？

  253人已浏览

• 
  房子开发商违约延期交房怎么办

  1,052人已浏览

• 
  开发商延期交房我可以解约吗

  157人已浏览

• 
  延期交房的开发商怎么办

  174人已浏览