买房子有没有零首付的零首付的风险是什么-法师兄

买房子有没有零首付的零首付的风险是什么

2023-09-12

买房子是没有零首付的，零首付购房其实只是一个噱头，他还是会要求你在一定期限内把首付付上，还有一种给你提供贷款，贷款的话有些地产公司是他们付利息，有一种你是要付利息的。零首付”买房的风险违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权。

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问零首付的话买房有没有风险？

答

对银行进行贷款，可能因为个人的原因，比如工资不高或者信用不好，不符合银行的要求，很可能进行贷款后银行没有通过。此种情况的话银行不会进行放贷，...
问零首付买房有什么风险

答

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者...

零首付是什么，零首付是否存在风险呢购房人通过银行按揭贷款购房一般要先向开发商交付一定的购房款，然后凭此和购房合同才可以向银行贷款，由银行将其余购房款直接拨付给的开发商，购房人再按约定向银行归还借款。购房人先向开发商交房的购房款，称为首付款，一般为所购房款总额的30%左右，但是现在，经济不景气，房市疲软，有个别开发商宣传“零首付”即可拥有一套属于自己的住房，对购房人产生很大的诱惑。“零首付”，顾名思义就是不需要向开发商交付首付款，购房人只偿还银行的借款就可以了。当然，银行有严格的规定，购房人必须按银行的规定交付首付款，开发商作担保，并且购房人有稳定的经济收入，银行才会放款给开发商。这里的关键在于开发商的“操作”。一般是做阴阳合同，比如，你的房子价格40万，开发商和你签一个合同约定房价是40万(阴合同)，但是发展商再与你签另一份合同(阳合同)，合同里写房价是60万，首付20万，贷款40万。然后拿阳合同去银行贷款，这样一来，就相当于你没有交首付，直接从银行贷了40万付了全房款。“零首付”的出现迎合的是不健康的房产消费需求。购房人要多支出许多利息，而且还要有一些其它额外的支出。从银行角度来说，“零首付”如果大量出现，银行的风险也会加大，美国次贷危机的根子就是把贷款给了没有还款能力的人。同时，“零首付”还涉嫌合同诈骗，严重的甚至会被追究刑事责任，所以“零首付”并不可取。