签的合同房子给孩子是否有效

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• 问买房子代签合同是否有效
  

  有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

• 问租房子二房东签的合同是否有效
  

  1、生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。 2、那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。 3、另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。

• 问孩子在买房签订房屋买卖合同是否有效
  

  如果你的孩子是无民事行为能力或者限制行为能力人，你是其法定的监护人，可以代表其参加民事活动，所签订的合同当然有效，如果违约，要承担相应的赔偿责任，如果合同有违约条款，可适应违约金罚则，如果没有，可适用定金罚则，这是开发商的权利 如果你的孩子是完全民事行为能力人，你没有委托手续，所签订的合同属于无权代理，如果孩子没有对你追加授权，你所签的合同的权利义务你的孩子不会承担，而是由您本人来承担，还是要负赔偿责任的

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