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视情况而定。 第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式都可以。 第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。 第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
还款不超过一年的,要支付剩余还款额的8%作为违约金,还款超过一年的需要支付剩余还款额的5%,你应该做的是那种5050的贷款,具体条款你可以看下你手里的贷款合同。上面有细则。
物管费:80*1、2*12*4=4608。违约金按物管合同的规定计算。
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