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根据中华人民共和国农村土地承包法对承包人承包农村土地的规定,公司承包农村土地有以下两种情况:一,承包耕地是采取农村集体经济组织内部的家庭承包...
我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮： 第一轮：从1978年开始，承包期15年，最早的1933年到期。 第二轮：土地承包期到2023年...
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《土地承包合同》就土地租赁和土地承包及其成立条件均有评细规定。《土地承包合同》第3条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”，第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转”。（由以上可以看出土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租，村委会作为本集体经济组织的发包方无权出租集体林地）综上来看，违反上文一和二中的关于土地使用权的相关法律规定，会可能导致无权出租土地使用权案的结果。所以我们一定弄清楚自己是否有出租的权利，而且出租的是使用权，哪些无权出租，才会避免造成无权出租土地使用案，不触犯法律。
第一，承包地是以户为单位的，如果你外公外婆及其弟弟是分户的，则他弟弟无权索要承包地。第二，土地经营权（承包权）无法继承，但是承包地的收益也就是租金可以继承。第三，第一顺序的法定继承人是配偶、父母、子女，但是尽了主要赡养义务的法定继承人有权多分的。第四，你舅舅先于你外公外婆去世，故对你外公外婆的遗产继承份额由其子女代位继承。
权证管理办法是依据农村土地承包法制定的，根据农村土地承包法的下列规定： 第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 由此看发包方是指第十二条中规定的主体，在家庭承包中承包方是指本集体经济组织中的农户，需为农村居民，而在其他方式的承包中，承包主体不必局限于本集体经济组织成员，对农村居民也没有严格限制，但应考察其是否具备农业经劳能力。
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