贷款买的房子离婚怎么分配

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• 问婚后贷款买的房子离婚怎么分配
  

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

• 问离婚后怎么分配贷款买房子
  

  1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决房地产归产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时产权登记一方应赔偿另一方。2、双方结婚后共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，贷款房离婚后，不分割房屋，而是划分贷款返还责任。协议不成的，房屋归产权证上登记名称的一方所有，另一方可以要求返还的贷款不对后续贷款负责。

• 问离婚时房子和贷款买的房子怎么分配
  

  1、婚前签订房屋买卖合同，并支付首付，婚扣共同还贷的，该房屋为男方婚前个人财产，但婚后共同还贷及相应财产增值部分为夫妻共同债务，原则上平均分割；2、未偿还的贷款由房屋所有权人继续偿还；3、另一处房产为夫妻共同财产，原则上平均分割，所借款项为共同债务，应由共同偿还；4、双方共同存款20万及3万元轿车应为夫妻共同财产，原则上平均分割；5、如孩子的抚养权无法达成协议，应从有利于孩子成长的原则判决。不直接抚养孩子的一方应支付抚养费，根据孩子的实际需要，及父母的经济能力及当地的经济水平综合判断。一般是工资的20%-30。

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