租户死亡没签合同该如何处理才好呢？

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• 问期房购房合同一直没给该如何处理好呢？
  

  有时候过长，等确定无法贷款时往往合同已经备案，这样会造成双方的不必要麻 烦！ ②：你提到了交房日期合同上写的是09年12月，但是开发商延期到11年6月份， 很明显开发商已经违约了！你可以根据合同上的违约责任要开发商赔偿违约金， 违约金至于什么时候赔付那是双方协调，如果说是在交房的时候赔偿违约金，必 须写在购房合同原件上（金额必须写清楚，双方签字），我劝你最好是现在向开 发商要求赔偿，以免夜长梦多！ ③：如果开发商不赔偿违约金并不给购房合同，那么你只能拿着购房发票和购房 合同复印件上诉了！

• 问购房合同上没有五证该如何样处理好呢？
  

  1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！ 3，五证不全购房合同不能去房管局做备案的。

• 问租房违约没签合同，该怎么处理呢
  

  首先看合同中有没有约定承租人拖欠支付房租多久后出租人可以单方解除合同。如果没有约定，建议您以书面的形式正式通知对方在几天内支付房租，否则将解除合同，如果对方在通知中约定的期限内仍未付房租，您有权解除合同，且不违约。

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