买了没房产证的房子究竟怎么过户

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• 问还没有拿到房产证过户究竟怎么办理
  

  房产没有拿到房产证的，不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户领取新的权属证书。

• 问买房子过户了没办产证
  

  房屋产权已登记为准，如果没有房产证就不能证明房子是你的，只能按照单位的福利房算，你可以要求退还相应的购房款项，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

• 问没有房产证的房子，究竟归谁的啊？
  

  一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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