建房如何来约束双方的权利/义务，合同应该怎么签？-法师兄

我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。基于上述分析,作为城市居民出资在农村宅基地上联建房屋,属于转让宅基地行为,如果以后因为所有权纠纷,是得不到法律保护的.这种联建合同因违反国家法律强制性规定将会被认定为无效.现在保存出资证据,如果将来纠纷发生,可依此请求返还。

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合同双方的权利和义务是： 1、合同权利，是合同债权人一方依合同享有的请求债务人为一定行为的权利； 2、合同义务是合同关系中义务人一方所负担的...

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合同签订后，双方应当具有全面履行合同义务、按照合同约定享有利的法律约束力。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。...

合同双方的权利和义务是： 1、合同权利，是合同债权人一方依合同享有的请求债务人为一定行为的权利； 2、合同义务是合同关系中义务人一方所负担的义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

赠与合同主体的权利与义务包括：赠与人有赠与财产的权利、任意撤销权，转移赠与标的物、瑕疵担保义务；受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。